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购置回迁房能否能申请住房贷款

来源:长沙汽车抵押贷款    日期:2018-04-27
 
  回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘根本都有回迁房,而回迁房享用国度政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对商品房低廉。回迁 房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种状况:一种是业主曾经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
 
  那么回迁房能够住房贷款吗?假如是买的回迁房五证齐全就能够贷款。总之,回迁房能够贷款,前提是必需拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评价普通不会太高。
 
  不过,回迁房是能够办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因而上市也没遭到国度限制,能够直接办理回迁房贷款业务,但银行方面请求房主必需 出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再依据房主提供的其他资料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
 
  如购房者执意购置未获得房产证回迁房,需留意,回迁房业主手中只要回迁协议的,在做二手买卖时是不能在房地产买卖所做公证过户和改名的。由于该回迁协议 只是业主与开展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因而双方停止买卖时,只能是在公证处做公证买卖,待《房产证》出来后才干做真正的过 户买卖。

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